恋爱前—应该明白的相处之道!多少人是自我感动式恋爱

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前几年，从幼升小的激烈程度来说，上海在全国数一数二。各种牛娃的简历让人好震惊。2019年，出了政策，不让投简历，不让面试了。2020年，更猛的组合拳出来，直接民办摇号。这股幼升小备战的热浪，终于有所降温。但教育资源不均衡的现象，是无法在短期内消失的，所以各种压力、比拼也不会随之消失，而是从明面上转到台下和幕后，其实更加考验家庭的能量和孩子自身的努力。如何规划幼小衔接？我们一起探讨下。 01 学区房之前总有朋友在公号后台留言，问我对学区房的看法，说实话，我真心惶恐，不敢给建议。为什么这么说呢？因为每个城市政策不同、学校状况不同、房价不同，每个家庭情况也不同，这是个大几百万的决定，关乎到孩子未来若干年的教育，真没有胆子瞎给意见。但我一定要强调的是：要早打听早规划！不是说一定要选学区房，而是说，如果早筹谋早规划，说不定还有得选，选择权还在自己手里，如果规划晚了，就只能被动地从剩下的里面选了。我跟队友结婚买房的时候，觉得孩子都还没有，孩子上学也太遥远了吧，想那么多干什么，加上觉得学区房贵，所以完全没有考虑学区。拿魔都来说，热门公办对口的学生远超学校招生的数量，这个时候就得靠排队了。人户不一致，落户时间短的，或者没有上海户口，用居住证报名的，在录取的序列里要朝后排，排不进的就会被统筹入学。所以，如果希望孩子进入热门学校，往往是提前几年，甚至孩子一出生，就把户口落到对应的房子，才能基本保证对口入学。同龄人从出生就做规划了，等我们发现时，已经挺晚成本也高了。有学区加持，虽然有溢价，但可能更容易保值，也更容易出手，这些都是当时没考虑到的。（当然一些老破小，有房龄太久，学区变动的风险，这个是另外的考虑了。）学区房的事情，与其网上问，最直接的是：多结交一点同小区的妈妈。什么第一梯队、第二梯队、第三梯队，哪个学校招满没招满，要提前几年占坑，同龄的高龄的多问几家，马上就清晰了。再比如，上海的政策，小学学籍一旦定了，跨区就比较难，本区的名额和跨区的名额都不一样的，所以还要早点关注。简而言之，我得顶着锅盖说一句：可以不买，但不能不研究，不能不懂。 02 生活和学习习惯也有人会觉得，为什么非要读热门嘛，在哪里上学不是上嘛，我小时候就没上好学校，现在不照样好好的嘛。其实我也有过这样的想法，我只能说，时代不同了。古代孟母择邻和现在很多人选学区一样，择...

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买定金、订金、认筹金与诚意金定金：保证金，无权要求返还定金订金、认筹金：预付款，无条件退款。认筹金作用一般为开发商在开盘前为回笼资金给予客户优先购买权诚意金：意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现。理论上无条件退款，注意慎重签订协议与保留相应收据等贷款商贷商贷利率 = 基点 / 100 + LPR 房建筑用地性质：应为居住用地（级别为 R1 > R2 > R3）楼高度：层高为建筑结构的高度，净高为下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离楼间距：两相邻楼的外墙面距离绿化率：绿化用地面积与总用地面积之比公摊面积：由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积得房率：可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为 88%，高层的建筑物得房率为 72%，而办公楼为 55% 容积率：小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率（一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过 5，多层住宅应不超过 3，绿地率应不低于 30%。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低）物业费：物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用腰线：建筑装饰的一种作法，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）将砖挑出 60mm × 120mm，作成一条通长的横带，主要起装饰作用产权年限：房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为 70 年，商用房屋建筑权属年限为 40 年南北通透：一般来说会以客厅或者主卧的朝向来作为房屋的朝向，而大多数房屋设计的时候都会把卧室和客厅作为一个朝向，南北通透的户型就是指在客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。南北通透的房屋可以分为三点，其一房屋的客厅与餐厅相连，客厅是直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡；南北通透的户型里面的房间分开在南北两面，两间房间的房门是相对的，并且通风顺畅，房屋户型的格局需要面宽大、进深小，这样室内整体采光面就会比较大，有利于采光和通风东边套、西边套、中间套与周边边套...

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