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10.8万/㎡ 老牌豪宅 金鼎湾 金朝天下

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PART 1 朋友圈看到一则消息： 金鼎湾今朝天下一套148平房源， 报价1600万出售（不含车位） 。 148平1600万，也就意味着 单价约10.8万/㎡ 。 据中介爆料：几天前， 南京市房地产市场平稳健康发展领导小组对全市房地产经纪机构和房地产开发企业， 开展房地产市场“学区房”专项检查工作 。 其中，要求 中介 下架学区房价格虚高房源 。 所以，这套 金鼎湾今朝天下， 在中介平台上均不可见 ，只能在朋友圈进行转发扩散。 PART 2 坊间，今朝天下曾被中介戏称为 “一年只出一套” ，我们先来看 看成交历史。 ▲图源链家 2015年11月11号，162.7平， 单价43024元/平 ， 总价700万 ； 2017年，210.92平， 单价约6万/平 ， 总价1256万 ； 2019年12月， 200.45平，单价94787元/平，总价1900万； 2020年4月22号， 179.6平， 单价达到10.31万/平 ， 总价 1850万 。 5年，涨59982元/平，平均一年涨一万多。夸张吗？ 此前我们分析过，金鼎湾今朝天下1850万、单价10.31万/㎡的成交， 称得上南京豪宅系中真正意义上的“破10万” 。具体详见《 10.31万/㎡成交！南京豪宅史诗级“破10”，总价1850万！ 》 PART 3 金鼎湾今朝天下是什么存在？ 拉小＋29中双学区 ，妥妥的市中心豪宅。 它坐落鼓楼区核心城区， 「地段+品质+顶级学区配套」 ，可以称得上是无短板小区。尽管总价颇高，但金鼎湾今朝天下二手房依然很热销。 金 鼎湾 今朝天下属于一步到位的稀缺房源，非常紧俏。 走进金鼎湾今朝天下，美得像宫崎骏动画片中的场景： 有人反驳： 金鼎湾今朝天下 总共两栋 楼，没景观没会所，还不够“豪” 。 真相却是，区域内 同时满足「豪宅品质+顶级学区」 ，除了它还有谁？ 从居住角度上来说，拉小的学区房除了金鼎湾今朝天下这类豪宅之外，都 以老破小为主 。小区观感不强，既破又小，还没有物业。许多南京家长第一次看房，难以下脚。 但是， 即便有再多的 不爽 ，还是有许多家长搬了进去住了下来（稍微注重品质的可能还会二次装修）。 与金鼎湾今朝天下仅一街之隔的 百步坡 小区，旁边是 峨嵋岭小区 ， 也是拉萨路小学学区房 。 这两个小区的单价也在9万/㎡左右。其中，峨嵋岭小区今年成交一套，面积40.68㎡， ...
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Docker部署EMBY

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因为买了 嘎鱼饭GD团队盘影片库 ，所以最近在折腾EMBY。在NAS、OPENWRT软路由、PVE下的WINDOWS虚拟机、VPS上都试过，都不太爽，原因其实还是本地科学上网环境的问题，造成体验很差。遂开始琢磨在VPS上搭建EMBY。但影片库实在太大，搜刮效率实在太低，同时还特别费流量，以至于活生生地干死我一台新买的 CloudCone 机器。后来从卖家的一篇 《嘎鱼饭N1盒子家庭媒体中心解决方案》  受到启发，研究出Docker安装EMBY，然后导入卖家数据的方式。省时省力，节约了流量也提升了体验。   1.安装Rclone #安装： curl https://rclone.org/install.sh | sudo bash #配置： rclone config #建议提前手动安装fuse # Debian/Ubantu apt-get update apt- get install -y fuse # CentOS yum install -y fuse   2.创建文件夹 mkdir -p emby cd emby mkdir -p config mkdir -p share1 mkdir -p share2   3.挂载Rclone 若需要挂多个盘 #第一步 cat > /etc/systemd/system/rclone@.service <<EOF [Unit] Description =rclone mount %I drive After =network.target [Service] Type =simple ExecStart =/usr/bin/rclone mount %i: /root/wow/%i --umask 0000 --default-permissions --no-check-certificate -- allow -non-empty -- allow -other --low-level-retries 200 --vfs-read-chunk-size 64 M --vfs-read-chunk-size-limit 1 G --buffer-size 512 M --config /root/....
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Tiny10 國外神人修改的極度精簡Ｗｉｎｄｏｗｓ１０ ＬＴＳＣ版

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NTDEV发布了一个精简版的Ｗｉｎ10系统，并且取名为Tiny10。具体有多精简呢？这么说吧，全部安装完毕，C盘只占用不到5GB空间。 Tiny10被精简了大部分的常用的功能，只保留的基本的运行功能。当然正常的上网、驱动安装这些都没有问题的。系统语言也默认只保留的英文，如果需要中文语言显示，还需要安装字体。 系统被精简的很彻底，只保留的一些常用的系统组件，比如计算器、CMD、记事本、运行、画图      基于Ｗｉｎ10的1809版本制作，安装完成只用了4.43GB。 整个运行速度超级快，玄烨尝试在09款的古董笔记本上进行测试，使用的是奔腾双核T9600，2G内存，32G固态。正常安装过程非常之快，大约只用了7-8分钟就按照完毕。运行的速度，感觉电脑年轻了十岁一样。 这样的精简系统，适合于对中高端玩家，对系统操作熟悉，也适合安装到旧电脑或者是HTPC主机上、软路由、NAS，只适合做一般生产力使用，不适合普通人娱乐办公用。 玄烨用来安装在虚拟机上面，做iOS刷机越狱非常方便，运行也超级快。 下面是简单的安装教程，如果你感兴趣，也可以试试。 Tiny10下载： 官方： Tiny10 21H2 x64 ISO Tiny10 21H2 x86 ISO 安装教程： 准备U盘一个，电脑一台（虚拟机也可以） 1，网上搜索下载大白菜/老毛桃等U盘WinPE工具，安装好之后，制作一个U盘版WinPE工具。拷贝Tiny64系统到U盘。 2，启动电脑，选择U盘启动，选择WinPE系统启动。 3，启动后，找到Tiny64系统镜像，用虚拟软件加载到磁盘，找到window系统安装工具，选择Tiny64系统镜像的Souces的install.esd，安装磁盘、引导磁盘默认选择。 4，全自动安装完成后，重启电脑后继续安装，安装完毕就可以了。 FAQ: 1,没有中文显示 a,找一台正常的Ｗｉｎ10系统，在C盘/Windows/Fonts，拷贝整个Fonts文件夹到Tiny64系统，重启。 b,点开始系统设置，Time/Language，在Language里面，Add a Language点击左边＋号，选择Chinses (Simplified,China) ,然后重启电脑即可。 来源：https://dkxuanye.cn/?p=1817
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免费接收短信验证码接码平台

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Docker安装Minio，填满最新版大坑

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  前言 通常在企业中我们会将一些图片，视频，文档等相关数据存储在对象存储中，常见的对象存储服务有阿里云的OSS对象存储、FastDFS分布式文件系统以及公司的私有云平台等等，以便于数据的存储和快速获取。但随着业务的快速发展，我们需要存储一些身份信息用于审核和实名相关的数据，这部分数据较为敏感，因此对于敏感数据的存储我们选择了使用兼容S3协议的开源分布式对象存储-Minio来进行自建服务。 一、简介 MinIO对象存储系统是为海量数据存储、人工智能、大数据分析而设计，基于Apache License v2.0开源协议的对象存储系统，它完全兼容Amazon S3接口，单个对象最大可达5TB，适合存储海量图片、视频、日志文件、备份数据和容器/虚拟机镜像等。MinIO主要采用Golang语言实现，整个系统都运行在操作系统的用户态空间，客户端与存储服务器之间采用http/https通信协议。 二、安装步骤 1.查询minio服务版本 docker search minio 复制代码 2.拉取minio 执行命令 docker pull minio/minio 下载稳定版本镜像，使用命令 docker images 查看下载的镜像。 docker pull minio/minio 复制代码 3.启动 如果是docker安装的，启动命令如下： docker run -p 9000 : 9000 --name minio \ -d --restart=always \ -e MINIO_ACCESS_KEY=minio \ -e MINIO_SECRET_KEY=minio@ 123 \ -v /usr/local/minio/data:/data \ -v /usr/local/minio/config:/root/.minio \ minio/minio server /data --console-address ":9000" --address ":9090" 复制代码 如果是linux版安装的，启动命令如下： ./minio server /usr/local/minio/data --console-address ":9090" 复制代码 启动成功，IP+9000访问，我顿时傻...
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ThinkPad E480 黑苹果踩坑和黑苹果常用操作备忘

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由于囊中羞涩，只好一部 ThinkPad 商务本凑合一年有余。最近赋闲在家无事可干，打算更新一下开发环境。Windows 搭配 Cygwin 的选择毫无疑问被排除在外、WSL 的 IO 性能无法直视、开源拖拉机 Linux 的生态一时半会无法适应。想来想去，不如装个黑苹果（Hackintosh）过把用 macOS 的瘾。 本文前半部分会记录我在 ThinkPad E480 上踩过的几个坑和解决方法，后半部分则是我自己备忘的黑苹果的相关知识。 我不是专业安装黑苹果的玩家， 在短期内   我也不会考虑开源我的 EFI。   EFI 已使用 Unlicense 开源协议在 GitHub， 地址 。 ThinkPad 黑苹果无线网卡 ThinkPad E480 出厂时搭载的无线网卡是   Realtek 8821CE Wireless LAN 802.11ac PCI-E NIC ，目前没有办法驱动。 目前最好的选择是换装   DW1560 ，在 macOS 下毫不费力就可以驱动，在 Windows 下也能轻易驱动。不推荐用   DW1820A ，在 ThinkPad 系列机型上都需要屏蔽识别针脚、在系统中容易引发冻屏。而且   DW1820A   有的批次可以轻易驱动、有的则难如登天。如果你执意要趟坑   DW1820A ，请参考   黑果小兵的这篇文章 。 AppleALC 驱动声卡 ThinkPad E480 的内置的声卡是相对罕见的   Conexant CX20753/4 。但是好消息是， MacPeet   为 AppleALC 添加了   CX20753/4   支持（ layout-id: 15 ），而且 MacPeet 的机型是 ThinkPad E580、是 ThinkPad E480 的姊妹机型。在实际测试中， layout-id   取   3   或者   15   都可以驱动 ThinkPad E480 的声卡，3.5mm 耳机接口和外放都可以正常使用。 触摸板、键盘、ThinkPad 小红点驱动 建议使用   Rehabman 版本的 VoodooPS2Con...
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科目三考试操作要求与流程各项目详细讲解技巧攻略

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【上车准备】 　　考生到达指定考试车辆后。上车后调整座椅，踩一踩离合器，刹车感觉一下座椅合不合适，再观察后视镜（一般不用调）检查灯光是否白点指向 OFF 位置，再往方向盘位置拨一下，复位到近光灯位置，在主驾驶位置进行身份脸部识别，听到“请看摄像头准备拍照”后脸部识别成功后，听到“拍照成功”语音，下车按照先有后再左前顺序，逆时针触摸并按下考车右后和左前的红色超声波，听到“右后方有学员通过”和“左前方有学员通过”语音，打开车门上车，调整好座椅、左右后视镜，系好安全带，观察仪表盘 ，启动发动机，听到“请开始考试”，准备模拟灯光考试。 【模拟灯光】 上车后关闭车门，系好安全带，放置身份证验证进行人脸识别，语音开始提示： ” 下面将进行模拟夜间考试 “ 然后开始进行灯光模拟考试 进行灯光考试一定要仔细听清楚，不要慌，不要紧张 [ 指令 ] 下面将进行模拟夜间行驶灯光的考试，请在 5 秒内做出相应的灯光操作。请开启前照灯； [ 操作 ] 示廓灯→近光灯 1 、 [ 指令 ] 夜间在没有路灯、照明不良条件下行驶； [ 操作 ] 远光灯 2 、 [ 指令 ] 夜间与机动车会车； [ 操作 ] 近光灯 3 、 [ 指令 ] 夜间同方向近距离跟车行驶； [ 操作 ] 近光灯 4 、 [ 指令 ] 夜间超越前方车辆，通过急弯、坡路、拱桥、人行横道，没有交通信号灯控制的路口； [ 操作 ] 远近光灯交替闪灯两次 5 、 [ 指令 ] 夜间在照明条件良好的道路上行驶； [ 操作 ] 近光灯 6 、 [ 指令 ] 路边临时停车； [ 操作 ] 近光灯＋双跳灯 7 、 [ 指令 ] 夜间直行通过路口； [ 操作 ] 近光灯 [ 指令 ] 模拟夜间考试完成请关闭所有灯光； [ 操作 ] 关闭所有灯光 ★ 如未能关闭或者未能全部关闭所有灯光。会判“不按考试员指令驾驶，不合格！”   【起步】 听到“请起步，继续完成考试”语音后，开启左转向灯三秒后，回头瞭望，挂一档，松手刹，轻抬离合器，完成起步。 【左转弯】 听到“前方路口左转”语音，先开启左转向灯三秒后，踩刹车，左打方向盘，安全通过。 【路口右转弯】 听到“前方路口右转”语音，先开启右转向灯三秒后，踩刹车，右打方向盘，安全通过。注意安全变道，变道过程中转向灯跳灯必须 3 秒内 . 【掉头】 听到“前方请选择合适地点掉头”语音，先开启左转向灯...
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压力测试之ab 找到系统qps及负载

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ab(Apache benchmark)是一款常用的压力测试工具。 安装 sudo yum install httpd-tools 复制代码 命令参数 $ ab -h Usage: ab [options] [http[s]://]hostname[:port]/path Options are: -n requests Number of requests to perform -c concurrency [并发数 常用] Number of multiple requests to make -t timelimit [持续请求时间 常用]Seconds to max. wait for responses -b windowsize Size of TCP send/receive buffer, in bytes -p postfile File containing data to POST. Remember also to set -T -u putfile File containing data to PUT. Remember also to set -T -T content-type Content-type header for POSTing, eg. 'application/x-www-form-urlencoded' Default is 'text/plain' -v verbosity How much troubleshooting info to print -w Print out results in HTML tables -i Use HEAD instead of GET -x attributes String to insert as table attributes -y attributes String to insert as tr attributes -...
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在 Debian 内建一个 udpxy 转发服务，实现自由看电信IPTV

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我自己家里的网络图 开头特别说明 本文不是 step by step 小白教程,  仅提供大致配置流程和核心配置参数 , 需要对如下内容有一定的基础: Linux, 虚拟机, Docker, 基础问题请不要留言提问, 自行搜索 本方法目前适用于上海电信的IPTV（截至发文时2021-11），其他地区仅供参考 本文内容 不 涉及  破解 违规软件 使用漏洞  等敏感内容, 所有软件和配置方法都是合规合法, 所有下载链接, 引用教程都是官网原始地址 概述 在 Debian 10 内建一个 udpxy 服务, 直接与电信光猫上的 IPTV 信号口对接, 无需拨号, 无需电信的 IPTV 盒子, 即可转发 IPTV 组播, 内网直接用 .m3u 表观看，外网通过端口转发或者 xteve + plex 转发观看, 实现在任何地方自由地看自己信号源的 IPTV 大致流程: PVE 安装 Debian 10, 安装 Docker, Docker Compose, 设置网络, 全 docker 部署: udpxy(xteve, plex) udpxy ( 'you-dee-pixie' ) is a data stream relay: it reads data streams from a multicast groups and forwards the data to the requesting clients (subscribers). udpxy是一个将UDP组播数据流变成TCP协议单播流的流量中继，它将UDP流量从给定的多播转发到请求的HTTP客户端（订阅者）。 安装宿主机PVE https://www.proxmox.com/downloads , 具体略 安装 Debian Official Cloud Image https://cloud.debian.org/images/cloud/  用 10(buster)或 11(bullseye) 下载 debian-1x-generic-amd64.qcow2 或者 debian-1x-genericcloud-amd64.qcow2 镜像 大致流程：建立 VM 机, 删除硬盘, 上传镜像到宿主机 /root/，用这条指令  qm importdisk xxx ...
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